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  • 房地产造价工程师岗位职责

    【岗位职责】 池锝网 2017-03-13本文已影响

    篇一:房地产造价管理及造价工程师职能管理

    房地产造价管理及造价工程师职能管理

    摘要:房地产造价管理区别于建筑企业造价管理的最大不同是在施工过程中,主要针对进度款、签证、材料认价进行管理。采用节点支付进度款,使得造价人员将更多精力用于成本的预测及造价控制方面;通过限额签证,使得签证可控;将材料认价管理放到招投标环节中,进行事前控制,避免施工单位故意拖延或不签认,从新的角度阐述了施工过程中的造价管理及造价工程师职能管理,并实现成本预测及进度款(现金流)管理的可视化。

    关键词:房地产;造价管理;造价工程师

    Abstract: the real estate cost man

    房地产造价工程师岗位职责

    agement in construction enterprise cost management in the difference between the big difference is in the construction process, mainly aimed at the progress payment, visa, materials management that price. The node pay progress payment, makes the cost will be more cost energy to staff the prediction and cost control; Through the limitation visa, making the visa controllable; That price management on the material in the bidding links, beforehand control, avoid the construction unit to delay or not signing recognize, from new perspective, discussed the construction process of cost management and cost engineer function management, and make the cost prediction and progress payment (cash flow) management visualization.

    Keywords: real estate; Cost management; Cost engineer

    1前言

    如何让房地产造价管理更加直观,实现可视化管理,如何让决策层更方便管理造价,造价管理人员该如何做,这些问题常困扰房地产业决策层及管理人员,而这些正是本人要在本文所要回答的问题。本文阐述的主要是关于成本预测及进度款(现金流)管理。房地产造价管理及造价工程师职能管理等方面已有许多文章进行过讨论,但大多数文章都没有关于具体操作的描述,本文内容更侧重对房地产造价可视化管理及工程师职能管理做一个系统的可操作性论述。

    2存在的问题

    经过半年多的参与,由于进度款的支付、材料认价、工程签证贯穿了整个工程。这三方面历时长,涉及人员广,工作复杂繁琐不易管理,所以,本文从这三方面进行叙述,分析常见的问题,提出改进的意见,进而实现房地产造价可视化管理及造价工程师职能管理。

    篇二:造价工程师岗位描述

    造价工程师

    1、造价相关专业本科以上学历;

    2、八年以上相关工作经验,其中三年以上房地产开发企业预决算工作经验,或三年以上施工单位工作经验;

    3、中级以上职称,持有注册造价师执业资格;

    4、具备制订招投标文件、编制合约、管理执行合同、成本控制、财务结算等相关工作经验;

    5、通晓有关房地产行业工程项目管理方面的政策、法规和法律;

    6、充分掌握国家有关财税管理与工程预决算管理的政策、规定及标准;

    7、熟悉建材行业市场价格信息和动态;善于沟通,原则性强,敬业负责,具有良好的团队合作精神。

    8、拥有专业合约顾问公司经历或外资房地产公司同等职位者优先。

    工程造价主管

    一、工作职责

    1、负责做好项目成本的投资估算工作。

    2、负责做好项目目标成本制定工作,进行项目全成本管理。

    3、负责项目动态成本控制,做好成本预警工作。

    4、负责做好项目工程结算管理工作。

    5、负责做好项目成本后评估工作。

    6、负责公司物资采购类合同款的支付审核及手续办理工作。

    7、负责制定公司项目成本管理相关制度、工作流程和基本要求。

    8、配合做好相关招标采购和合约规划制定工作。完成领导交办的工作

    9、完成领导交办的工作

    二、任职资格

    1、大专及以上学历

    2、土建、安装或工程造价专业/

    3、八年以上工作经验,其中房地产工作经验不少于五年

    4、年龄要求40周岁以下

    5、熟练掌握建筑及安装工程造价业务/

    6、初级经济师以上职称

    土建造价工程师

    负责土建工程的造价控制、预结算审核、成本控制管理、合同管理、招投标管理等。

    任职要求:

    1、工民建或工程造价专业本科以上学历,五年以上相关岗位工作经验。

    2、熟练掌握专业预算软件,精通工程造价知识,有较强的成本分析能力、招投标及合同管理经验;熟悉国家、省市级造价相关管理规定及材料市场价格

    3、有注册造价工程师资格证者及现场施工经验者优先。

    造价专员

    任职要求:

    1、本科以上学历,工程造价、建筑设备工程技术相关专业;

    2、了解并掌握机电安装、建筑智能化项目的预(结)算流程和相关定额;

    3、熟悉海迈、晨曦等造价软件,并能够熟练运用进行工程造价的运算与编制;

    4、性格开朗、善于沟通协调、具有团队精神;

    5、工作认真、踏实、负责、具有吃苦耐劳精神;

    6、具备三年以上工程预(结)算实际工作经验;

    7、持造价员(安装工程)证书者优先、有建筑智能化行业相关工作经验者优先

    造价工程师

    岗位职责

    1、 项目投资分析,进行日常成本测算,提供设计变更成本建议

    2、 负责对设计估算、施工图预算、招标文件编制、工程量计算进行审核;

    3、 组织内部招标实施,配合外部招标;

    4、 合同文件的起草与管理,跟踪分析合同执行情况,审核相关条款;

    5、 工程款支付审核,结算管理,概预算与决算报告;

    6、 变更洽商审核及处理索赔事宜。

    任职资格

    1、 建筑工程、造价、预算等相关专业本科以上学历;

    2、 2年以上相关工作经验,具有注册造价师资格;

    3、 熟练掌握相关领域工程造价管理和成本控制流程,了解相关规定和政策;

    4、 善于撰写招标文件、合同及进行商务谈判;

    5、 工作严谨,善于沟通,具备良好的团队合作精神和职业操守;

    6、 卓越的执行能力,学习能力和独立工作能力。

    篇三:造价师岗位说明

    工程预算中心造价师岗位说明

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